汇乐馨苑和大南路445号单位房(大南路445号)哪个好？

德阳汇乐馨苑小区二手房售价6452元/平方米,汇乐馨苑小区地址是德阳市庐山南路二段198号;德阳大南路445号单位房(大南路445号)小区二手房售价待定,大南路445号单位房(大南路445号)小区地址是大南路445号;德阳电信广场汇乐馨苑小区和绵竹大南路445号单位房(大南路445号)小区哪个好？