汇乐馨苑和中央绿洲哪个好？

德阳汇乐馨苑小区二手房售价6452元/平方米,汇乐馨苑小区地址是德阳市庐山南路二段198号;德阳中央绿洲小区二手房售价待定,中央绿洲小区地址是泰山南路二段205号;德阳电信广场汇乐馨苑小区和城南中央绿洲小区哪个好？