汇乐馨苑和东电一区哪个好？

德阳汇乐馨苑小区二手房售价6452元/平方米,汇乐馨苑小区地址是德阳市庐山南路二段198号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳电信广场汇乐馨苑小区和城北东电一区小区哪个好？