汇乐馨苑和福康苑哪个好？

德阳汇乐馨苑小区二手房售价6452元/平方米,汇乐馨苑小区地址是德阳市庐山南路二段198号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳电信广场汇乐馨苑小区和老城福康苑小区哪个好？