湖景庭和爵士楼小区哪个好？

德阳湖景庭小区二手房售价待定,湖景庭小区地址是德阳市翠湖街19号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳旌阳湖景庭小区和城北爵士楼小区哪个好？