湖景庭和世家星湖湾哪个好？

德阳湖景庭小区二手房售价待定,湖景庭小区地址是德阳市翠湖街19号;德阳世家星湖湾小区二手房售价8968元/平方米,世家星湖湾小区地址是蒙山街与雅河街交叉口，蒙山街往南300米;德阳旌阳湖景庭小区和旌南世家星湖湾小区哪个好？