湖景庭和富康苑哪个好？

德阳湖景庭小区二手房售价待定,湖景庭小区地址是德阳市翠湖街19号;德阳富康苑小区二手房售价5307元/平方米,富康苑小区地址是［旌阳］西街健康巷;德阳旌阳湖景庭小区和旌阳富康苑小区哪个好？