东方明城和华春苑哪个好？

德阳东方明城小区二手房售价7561元/平方米,东方明城小区地址是德阳市黄河西路112号;德阳华春苑小区二手房售价待定,华春苑小区地址是春溢姐415号;德阳城北东方明城小区和剑南镇华春苑小区哪个好？