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德阳东方明城小区二手房售价7561元/平方米,东方明城小区地址是德阳市黄河西路112号;德阳传媒学院家属院小区二手房售价待定,传媒学院家属院小区地址是学子路160号;德阳城北东方明城小区和绵竹传媒学院家属院小区哪个好？