东方明城和鸿福缘小区哪个好？

德阳东方明城小区二手房售价7561元/平方米,东方明城小区地址是德阳市黄河西路112号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳城北东方明城小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？