东方明城和金瑞苑哪个好？

德阳东方明城小区二手房售价7561元/平方米,东方明城小区地址是德阳市黄河西路112号;德阳金瑞苑小区二手房售价待定,金瑞苑小区地址是德阳市白河巷135号;德阳城北东方明城小区和老城金瑞苑小区哪个好？