德缆小区和南街99号小区哪个好？

德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳南街99号小区二手房售价3851元/平方米,南街99号小区地址是南街99号;德阳城北德缆小区和文庙广场南街99号小区哪个好？