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德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳朱家巷12号小区二手房售价3268元/平方米,朱家巷12号小区地址是绵竹市剑南镇朱家巷12号;德阳城北德缆小区和剑南镇朱家巷12号小区哪个好？