德缆小区和长福苑哪个好？

德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳长福苑小区二手房售价4330元/平方米,长福苑小区地址是长湖街88号;德阳城北德缆小区和城南长福苑小区哪个好？