德缆小区和鸿福缘小区哪个好？

德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳城北德缆小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？