德缆小区和沁园哪个好？

德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳城北德缆小区和城北沁园小区哪个好？