德缆小区和保利国际美茵庄园哪个好？

德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳保利国际美茵庄园小区二手房售价待定,保利国际美茵庄园小区地址是德阳市洪泽湖路58号;德阳城北德缆小区和旌湖开发区保利国际美茵庄园小区哪个好？