德缆小区和西湖苑哪个好？

德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳西湖苑小区二手房售价待定,西湖苑小区地址是德阳市峨眉山南路二段109号;德阳城北德缆小区和电信广场西湖苑小区哪个好？