德缆小区和中天花园哪个好？

德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳中天花园小区二手房售价待定,中天花园小区地址是德阳市翠湖街91号;德阳城北德缆小区和电信广场中天花园小区哪个好？