新宇兰庭和东山北巷9号院哪个好？

德阳新宇兰庭小区二手房售价7938元/平方米,新宇兰庭小区地址是德阳市泰山北路二段303号;德阳东山北巷9号院小区二手房售价待定,东山北巷9号院小区地址是东山北巷9号;德阳皇冠灯新宇兰庭小区和文庙广场东山北巷9号院小区哪个好？