文泰欧城和金牛东苑哪个好？

德阳文泰欧城小区二手房售价8312元/平方米,文泰欧城小区地址是德阳市泰山北路231号;德阳金牛东苑小区二手房售价待定,金牛东苑小区地址是德阳市旌阳区城北街道金牛村莲池路;德阳皇冠灯文泰欧城小区和城北金牛东苑小区哪个好？