文泰欧城和丽景湾哪个好？

德阳文泰欧城小区二手房售价8312元/平方米,文泰欧城小区地址是德阳市泰山北路231号;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳皇冠灯文泰欧城小区和绵竹丽景湾小区哪个好？