文泰欧城和怡景苑哪个好？

德阳文泰欧城小区二手房售价8312元/平方米,文泰欧城小区地址是德阳市泰山北路231号;德阳怡景苑小区二手房售价待定,怡景苑小区地址是德阳市柳河街91号附6号;德阳皇冠灯文泰欧城小区和旌阳怡景苑小区哪个好？