文泰欧城和金瑞苑哪个好？

德阳文泰欧城小区二手房售价8312元/平方米,文泰欧城小区地址是德阳市泰山北路231号;德阳金瑞苑小区二手房售价待定,金瑞苑小区地址是德阳市白河巷135号;德阳皇冠灯文泰欧城小区和老城金瑞苑小区哪个好？