青衣江小区和万瑞华庭哪个好？

德阳青衣江小区二手房售价6094元/平方米,青衣江小区地址是德阳市火车站附近;德阳万瑞华庭小区二手房售价待定,万瑞华庭小区地址是舟山街99号;德阳城北青衣江小区和城北万瑞华庭小区哪个好？