青衣江小区和鸿福缘小区哪个好？

德阳青衣江小区二手房售价6094元/平方米,青衣江小区地址是德阳市火车站附近;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳城北青衣江小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？