青衣江小区和实验小学商住楼哪个好？

德阳青衣江小区二手房售价6094元/平方米,青衣江小区地址是德阳市火车站附近;德阳实验小学商住楼小区二手房售价待定,实验小学商住楼小区地址是德阳市署前街115号;德阳城北青衣江小区和旌阳实验小学商住楼小区哪个好？