青衣江小区和福康苑哪个好？

德阳青衣江小区二手房售价6094元/平方米,青衣江小区地址是德阳市火车站附近;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳城北青衣江小区和老城福康苑小区哪个好？