青衣江小区和沁园哪个好？

德阳青衣江小区二手房售价6094元/平方米,青衣江小区地址是德阳市火车站附近;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳城北青衣江小区和城北沁园小区哪个好？