牡丹苑和东电一区哪个好？

德阳牡丹苑小区二手房售价待定,牡丹苑小区地址是德阳市牡丹巷8号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳城北牡丹苑小区和城北东电一区小区哪个好？