北光佳益小区和中央绿洲哪个好？

德阳北光佳益小区二手房售价4526元/平方米,北光佳益小区地址是德阳市北江街39号;德阳中央绿洲小区二手房售价待定,中央绿洲小区地址是泰山南路二段205号;德阳城北北光佳益小区和城南中央绿洲小区哪个好？