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德阳北光佳益小区二手房售价4526元/平方米,北光佳益小区地址是德阳市北江街39号;德阳蒙莎苑小区二手房售价4949元/平方米,蒙莎苑小区地址是德阳市蒙山街110号;德阳城北北光佳益小区和城南蒙莎苑小区哪个好？