北光佳益小区和牡丹苑哪个好？

德阳北光佳益小区二手房售价4526元/平方米,北光佳益小区地址是德阳市北江街39号;德阳牡丹苑小区二手房售价待定,牡丹苑小区地址是德阳市牡丹巷8号;德阳城北北光佳益小区和城北牡丹苑小区哪个好？