学苑小区和正基首席哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳正基首席小区二手房售价8002元/平方米,正基首席小区地址是天山南路近嘉陵江西路,德阳市嘉陵江路与天山路交汇处;德阳城北学苑小区和旌湖开发区正基首席小区哪个好？