学苑小区和珠江花园哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳珠江花园小区二手房售价4546元/平方米,珠江花园小区地址是德阳市天山南路三段39号;德阳城北学苑小区和电信广场珠江花园小区哪个好？