学苑小区和青衣江小区哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳青衣江小区二手房售价6094元/平方米,青衣江小区地址是德阳市火车站附近;德阳城北学苑小区和城北青衣江小区哪个好？