福康春兰新城和铁西生活区哪个好？

德阳福康春兰新城小区二手房售价6805元/平方米,福康春兰新城小区地址是春兰巷28附近;德阳铁西生活区小区二手房售价待定,铁西生活区小区地址是铁西路100号;德阳城北福康春兰新城小区和城北铁西生活区小区哪个好？