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德阳福康春兰新城小区二手房售价6805元/平方米,福康春兰新城小区地址是春兰巷28附近;德阳世家星湖湾小区二手房售价8968元/平方米,世家星湖湾小区地址是蒙山街与雅河街交叉口，蒙山街往南300米;德阳城北福康春兰新城小区和旌南世家星湖湾小区哪个好？