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德阳福康春兰新城小区二手房售价6805元/平方米,福康春兰新城小区地址是春兰巷28附近;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳城北福康春兰新城小区和城北东电一区小区哪个好？