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德阳福康春兰新城小区二手房售价6805元/平方米,福康春兰新城小区地址是春兰巷28附近;德阳饶益小区二手房售价5388元/平方米,饶益小区地址是德阳市银松巷30号;德阳城北福康春兰新城小区和城南饶益小区哪个好？