福康春兰新城和习艺巷小区二期哪个好？

德阳福康春兰新城小区二手房售价6805元/平方米,福康春兰新城小区地址是春兰巷28附近;德阳习艺巷小区二期小区二手房售价待定,习艺巷小区二期小区地址是习艺巷49号;德阳城北福康春兰新城小区和老城习艺巷小区二期小区哪个好？