福康春兰新城和沁园哪个好？

德阳福康春兰新城小区二手房售价6805元/平方米,福康春兰新城小区地址是春兰巷28附近;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳城北福康春兰新城小区和城北沁园小区哪个好？