福康春兰新城和梨儿园哪个好？

德阳福康春兰新城小区二手房售价6805元/平方米,福康春兰新城小区地址是春兰巷28附近;德阳梨儿园小区二手房售价待定,梨儿园小区地址是大巷子31附2号;德阳城北福康春兰新城小区和城北梨儿园小区哪个好？