福康春兰新城和金鑫苑哪个好？

德阳福康春兰新城小区二手房售价6805元/平方米,福康春兰新城小区地址是春兰巷28附近;德阳金鑫苑小区二手房售价待定,金鑫苑小区地址是德阳市云峰山路239号;德阳城北福康春兰新城小区和工农金鑫苑小区哪个好？