金桂苑和旌湖星辰哪个好？

德阳金桂苑小区二手房售价待定,金桂苑小区地址是黄河西路,近学苑路;德阳旌湖星辰小区二手房售价6445元/平方米,旌湖星辰小区地址是德阳市旌湖路39号;德阳城北金桂苑小区和旌东旌湖星辰小区哪个好？