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德阳一运佳苑小区二手房售价待定,一运佳苑小区地址是德阳市淮河街155号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳城北一运佳苑小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？