东电一生活区和锦湘苑哪个好？

德阳东电一生活区小区二手房售价5821元/平方米,东电一生活区小区地址是德阳市淮河街32号;德阳锦湘苑小区二手房售价3860元/平方米,锦湘苑小区地址是仿古街36号;德阳城北东电一生活区小区和剑南镇锦湘苑小区哪个好？