东电一生活区和红棉小区哪个好？

德阳东电一生活区小区二手房售价5821元/平方米,东电一生活区小区地址是德阳市淮河街32号;德阳红棉小区二手房售价待定,红棉小区地址是四川省德阳市旌阳区旌东街道庐山南路169号;德阳城北东电一生活区小区和旌东红棉小区哪个好？