东电一生活区和沁园哪个好？

德阳东电一生活区小区二手房售价5821元/平方米,东电一生活区小区地址是德阳市淮河街32号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳城北东电一生活区小区和城北沁园小区哪个好？