东电一生活区和金鑫苑哪个好？

德阳东电一生活区小区二手房售价5821元/平方米,东电一生活区小区地址是德阳市淮河街32号;德阳金鑫苑小区二手房售价待定,金鑫苑小区地址是德阳市云峰山路239号;德阳城北东电一生活区小区和工农金鑫苑小区哪个好？